Nový alebo starší byt? Nad touto otázkou sa zamýšľa nejeden človek, ktorý nad kúpou nehnuteľnosti rozmýšľa. Pri výbere často prihliadajú ľudia na cenu bytu a keďže staršie byty sú lacnejšie siahnu po nich. Následná rekonštrukcia, ktorú si takéto nehnuteľnosti vyžadujú vás stoja nie len financie ale aj čas. Ako zvládnuť rekonštrukciu?
Plánovanie a rozpočet
Prezrite si celý byť, skontrolujte jeho stav a zistite, čo všetko treba opraviť, vymeniť alebo prerobiť. Vytvorte si plán ako budú práce nasledovať. Rekonštrukcia nie je lacná. Počítajte s nákladmi na materiál, práce a odborníkov. Vždy je dobré mať financie navyše, nikdy neviete, či nenájdete závadu, ktorú treba opraviť.
Svojpomocne alebo odborník
Ak ste zručným majstrom môžete si väčšinu prác urobiť sami. V tomto smere budete mať výdavky len na materiál. Pokiaľ si na niečo netrúfate je lepšie to nechať v rukách odborníkov (napríklad nové rozvody elektriny, vody, …). Odborníkov si zabezpečte v dostatočnom predstihu, aby vám celá rekonštrukcia nestála len preto, lebo práve keď ho potrebujete je na dovolenke.
Nie je dobré púšťať sa do prác, ktoré neviete robiť. V konečnom výsledku by ste mohli urobiť viac škody, ktorú by po vás museli odborníci prerábať.
Zrekonštruujete len časť, alebo všetko naraz
Keďže môže byť rekonštrukcia finančne náročná dobre si zvážte, či sa pustíte do prerábky celého bytu alebo ho budete opravovať postupne. Nezabúdajte, že počas prác môžete objaviť skryté chyby, ktoré budete musieť opraviť, čo sú financie navyše.
Ak budete rekonštruovať postupne počítajte s tým, že bude trvať dlhší čas, kým sa budete môcť nasťahovať a nehnuteľnosť užívať.
Starší byt alebo novostavba?
Starší byt je síce lacnejší ale jeho rekonštrukcia si vyžiada nie len financie ale aj veľa času. V konečnom výsledku vás kúpa novostavby môže vyjsť aj lacnejšie. Developerská spoločnosť Finep SK vám nájde byt na mieru a pomôže vám aj s jeho financovaním. Nasťahujete sa do nového bytu a nemusíte nič viac riešiť.
